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物件概要| 物件名 | ウィルローズ森下 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都江東区森下一丁目12番3,4,9,10,11,20,21（地番） |
| 住居表示 | 東京都江東区森下一丁目8番（以下未付定） |
| 交通 | 都営大江戸線・都営新宿線「森下駅」駅徒歩1分、都営大江戸線・東京メトロ半蔵門線「清澄⽩河」駅徒歩7分 |
| 地域･地区 | 準工業地域、準防火地域、第3種高度地区、日影規制5時間-3時間（測定面4m）、第2種特別工業地区、下水道処理区域内、下町水網地区 |
| 地目 | 宅地 |
| 私道負担 | あり（7.21m²） |
| 建ぺい率 | 50.04%（許容建ぺい率60.00%） |
| 容積率 | 299.76%（許容容積率300.00%） |
| 敷地面積 | 593.02m²（登記記録面積）、549.31m²（実測面積） 586.98m²（建築確認対象面積） |
| 建築面積 | 293.69m² |
| 建築延床面積 | 2,250.96m²（容積対象外面積 491.44m²含む） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上8階建 |
| 総戸数 | 36戸（管理室1戸含む） |
| 駐車場 | 平置式駐車場4台（内、福祉対応1台含む）※車種には制限があります。（月額使用料：未定） |
| バイク置き場 | 平置式4台※車種には制限があります。（月額使用料：未定） |
| 駐輪場 | 平置式8台、垂直2段ラック式（上段）16台、スライドラック式（下段）28台 合計52台 ※車種には制限があります。（月額使用料：未定） |
| 竣工予定 | 2026年5月下旬 |
| 入居予定 | 2026年6月下旬 |
| 建築確認番号 | 第 BCJ24本建確160号（令和7年2月19日付）※計画変更申請予定 |
| 手付金等保証機関 | 住宅産業信用保証株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社グローバル・ハート |
| 管理形態 | 管理組合設立後、管理会社へ委託（通勤） |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：区分所有者全員の専有面積割合による所有権の共有 建物：専有部分は区分所有権、共有部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 設計・監理 | 株式会社現代建築研究所 |
| 施工 | 株式会社ウラタ |
| 設計図書閲覧場所 | 株式会社THEグローバル社 |
| 売主 | 株式会社THEグローバル社 |
| 販売提携（代理） | 未定 |
| 販売戸数 | 未定 |
|---|---|
| 販売価格 | 未定 |
| 住戸専有面積 | 31.59m²～65.19m² |
| バルコニー面積 | 5.40m²～ 8.38m² |
| 間取り | 1LDK（14 戸）～3LDK（8 戸） |
| 管理費等 | 未定 |
| 販売開始予定時期 | 2025年6月中旬予定 |
| 備考 | ※予告広告のため販売を開始するまでは、契約または予約の受付及び申し込みの順位の確保には応じられません（販売予定時期：2025 年6 月中旬販売開始予定） ※全ての予定販売住戸が未確定の為、物件データは全ての販売予定住戸（35 戸）の内容を記載しており、販売戸数、専有面積・販売価格等は本広告時にお知らせ致します。又、販売住戸を一括して販売するか、数期に分けて販売するか及び販売方法は未定です。確定した情報は本広告にて明示させていただきます。 |
| 情報更新日 | 2025年4月11日 |
| 次回更新予定日 | 随時 |