グローバル住販

中央区、日本橋のマンション売却
グローバル住販は中央区マンション販売実績第一位

ウィルローズ日本橋蛎殻町エントランス

※2000年から2019年の中央区平均専有面積40㎡以上の新築マンション販売棟数 サマリネット調べ

グローバル住販が選ばれる理由


POINT

高品質な広告展開

グローバル住販では、新築マンション販売で培ったプロとしての提案力を広告に活かします。高性能なカメラによる撮影はもちろん、ポータルサイト(SUUMO)での上位アプローチに加え、高品質なチラシを作成し、物件の魅力を最大限に引き出します。

カメラ

高性能なカメラによる撮影

実際の画像
before&after

画像物件:ウィルローズ日本橋レジデンス

グローバル住販では一眼レフ+広角レンズを使って物件の撮影を行います。画角の広い広角レンズを使うことで、より広くお部屋を写すことができます。 一眼レフカメラの性能があれば、通常のカメラよりも取り込める光の情報量も多く、明るい部分から暗い部分までしっかり階調を表現することができます。

効果的なポータルサイト掲載

効果的なポータルサイト掲載

当社の原稿例
当社の原稿例

首都圏では90%を超えるカスタマー様が物件購買時にネットを使い※1、多くの物件情報を入手できるポータルサイトから物件を探しています。 中でもSUUMOはキャラクター認知度・物件探しの純粋想起率・売買住宅検討者の利用率がいずれも1位※2です。
グローバル住販では、そのSUUMOの中の上位商品である「ネットレポート」にてお客様の物件を掲載させて頂きます。強化商品の方が上位に表出されるため、多くの方にお客様の物件を見て頂くことが可能です。

※1 出不動産情報サイト事業者連絡協議会 2019年「不動産情報サイト利用者意識アンケート」調査結果より
※2 2020年9月WEB調査(調査エリア:全国/対象:18~54 歳の男女/総サンプル数:5,585名)

ハイクオリティなチラシ

ハイクオリティなチラシ

チラシ比較

当社の新築マンション新築マンション販売からで培った顧客目線のアプローチで、グローバル住販だからこそできる、ターゲットを絞ったチラシを作成し、販売売主様の成約率アップに貢献します。ポータルサイトやデジタルコンテンツと併せて、ビジュアル・ベネフィットに富んだチラシでも広告を行うことで反響率・成約率アップに繋がります。

VR内見

室内画像

「360度カメラによる室内パノラマ動画」や「VRホームステージング」など、先進のWEB技術も活用し、より物件の魅力が伝わるような見せ方をしています。

360度カメラ

360度カメラによる
室内パノラマ動画

実際の画面(サンプル)
実際の画面(サンプル)
point1お部屋をじっくり見ることができる

室内のコンセントなどはもちろん、素材の質感、部屋の空気感にいたるまで実際の内覧気分でご確認いただけます。

point2お部屋全体の位置関係を知ることができる

事前に家具配置などの入居イメージがつくと内覧したい気持ちも高まります。

point3遠方の方や時間がない方にも効果的

遠方でなかなか来られない方は、実際の内覧前にパノラマチェックで効率的に。内覧の時間がなかなかとれない方にも、スマホやパソコンなどの様々なデバイスで細かいところまで見て頂くことができます。

VR

VRホームステージング

実際の画面(サンプル)
実際の画面(サンプル)

「ホームステージング」とは、売却する予定の物件に家具や小物でインテリアコーディネートを加え、モデルルームのように購入検討者により良い印象を与え、売却を円滑に促すためのサービスです。実物の家具や小物を購入・レンタルする場合に比べて、バーチャルホームステージングであれば、コストを削減できる可能性があります。詳細はこちら >>

point1物件をより魅力的に見せることができる

殺風景になりがちな空室で販売をする物件でも、お部屋に合った家具を配置することができるので、物件の魅力を最大限に引き出すことができます。

point2生活するイメージが湧きやすくなる

CG家具を配置することで、購入検討者様に生活するイメージを持っていただきやすくなり、より具体的な検討を頂ける可能性が高まります。

消しゴム

CG家具消し加工

CG家具消し加工

売主様がお住まい中の物件でもCG加工で家具を消して空室イメージを見せることができます。
居住中のお部屋の場合、モノがあってお部屋の奥行等のイメージがつきづらいといった難点がございましたが、「CG家具消し加工」では、3D技術と高度なレタッチ技術により高品質でリアリティのある家具の無い空間を再現することが可能となりました。

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グローバル住販の売却サービス


SERVICE

2020年4月1日の民法改正を
ご存じですか?

背景画像

今回の改正で、不動産売却における売主の『瑕疵担保責任』が廃止、『契約不適合責任』が新しく課せられることになりました。
簡単に言うと、売主の責任の範疇が広がります。
これまでは買主が注意を払っても見つけられなかった“隠れた欠陥”について損害賠償の責任があったのですが、改正後は売却物が契約内容に適しているかが問われます。 買主の請求権利の幅も広がるため今まで以上に瑕疵担保保険が有効になります。

グローバル住販では 設備・建物調査に加え、
物件引渡し後の1年間
補償費用を負担するサービス

をご用意しております。

売主様にとってのメリット

point1住宅設備の事前検査でトラブル回避

住宅設備の事前検査をすることにより、住宅設備の状況を確認でき、売却後のトラブルを回避できます。

point2売却後の住宅設備も1年間保証

売却後、住宅設備のトラブルが発生しても、住宅設備の保証がついているので安心です。

「設備保証制度」の流れ

「設備保証制度」の流れ

検査保証の概要

保証対象 住宅設備機器の自然故障
保証サービス期間 物件引渡し日より1年
免責期間 メーカー保証期間
修理・交換限度額 対象機器により限度額が異なります
対象物件 検査実施後6か月以内の物件に限ります
主な免責事項 ・対象機器の故障に起因する身体障害、他の財物の故障・損壊、使用不能により負担した費用
・火災保険等にて適用となる事由を原因とする故障・不具合
・施工・管理等を原因とする故障・不具合
・使用者の操作ミスを原因とする故障・不具合
・故障の状況および原因が特定できなかった場合の出張費
・単純な消耗品交換
主な対象機器
  • 給湯器

    給湯器

  • ガスコンロまたはIHクッキングヒーター

    ガスコンロまたはIHクッキングヒーター

  • 換気扇

    換気扇(トイレ・キッチン・ユニットバス)

  • 温水洗浄便座

    温水洗浄便座

  • 水回り設備

    水回り設備(トイレ・キッチン・ユニットバス)

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買取提案サービス

早く売却したい、忙しくて内見立会いをする暇がない、周りに秘密で進めたい
  • 早急な現金化が可能

    早急な現金化が可能

    不動産をスピーディーかつ確実に現金化できます。

  • 引渡し時期の相談が可能

    引渡し時期の相談が可能

    引越し時期のご相談も可能ですので、売主様のご予定をお知らせください。

  • 内見等の時間を最小限に

    内見等の時間を最小限に

    内見の立ち合い等、販売活動の煩わしさがありません。

  • 仲介手数料不要

    仲介手数料不要

    弊社買取のため、仲介手数料は無料です。

  • 周囲に知られずに売却が可能

    周囲に知られずに
    売却が可能

    直接買い取りますので、近隣へ売却を知られることがありません。

  • 室内はそのままでOK

    室内はそのままでOK

    不要な家具などはそのままでOK。リフォームやクリーニング等も不要です。

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グローバル住販 人形町仲介センターフリーダイヤル0120-602-968

■営業時間/平日 11:30〜18:00 土日祝 10:00〜18:00
■定休日/火・水曜日

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