OUTLINE－ 物件概要 －
| 名称 | ウィルローズ京都御陵 |
|---|---|
| 所在地 | 京都市山科区日ノ岡鴨土町49番1他（地番） |
| 交通 | 地下鉄東西線・京阪京津線「御陵」駅徒歩3分 |
| 地域・地区 | 近隣商業地域、第一種中高層住居専用地域、準防火地域、山ろく型建造物修景地区、宅地造成規制区域、20Ｍ第四種高度地区、15Ｍ第一種高度地区、下水道処理区域、屋外広告物第2種地域、屋外広告物沿道型第3種地域、居住誘導区域、近郊整備区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 私道負担 | なし |
| 建ぺい率 | 64.12％（指定68.58％） |
| 容積率 | 215.00％（指定242.91％） |
| 総戸数 | 49戸（管理室1戸含む） |
| 販売戸数 | 48戸 |
| 間取り | 2LDK～3LDK |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上5階建 |
| 建築確認番号 | 第REJ21311-31265号（令和4年1月17日付） |
| 計画変更建築確認番号 | 第REJ23342-31265号（令和5年12月28日付） |
| 敷地面積 | 1,623.30㎡（登記記録面積）、1,623.33㎡（実測面積）、1,618.60㎡（建築確認対象面積） |
| 建築面積 | 1,037.73㎡ |
| 建築延床面積 | 4,088.46㎡（容積対象外面積608.48㎡含む） |
| 住居専有面積 | 58.09㎡～89.42㎡ |
| バルコニー面積 | 5.36㎡～11.61㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 1.80㎡～3.37㎡ |
| テラス面積 | 15.27㎡～23.98㎡ |
| ルーフバルコニー面積 | 8.50㎡～25.77㎡ |
| 専用ポーチ面積 | 6.18㎡～11.62㎡ |
| 駐車場 | 4台（屋内平置駐車場2台、屋内来客用・福祉対応平置駐車場1台、屋内サービス用平置駐車場）月額使用料：25,000円※車種には制限があります。 |
| バイク置場 | 13台（バイク置場10台、ミニバイク置場3台）月額使用料：1,500円～2,000円 |
| 駐輪場 | 96台［傾斜ラック式（屋内）88台、スライドラック式（屋内）8台］月額使用料：200円～350円 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地及び建物共有部分は専有面積持分割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を設立し、管理会社に委託 |
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
| 設計図書閲覧場所 | 「ウィルローズ京都御陵」現地販売センター |
| 工事完了時期 | 竣工済（2024年5月23日） |
| 引渡時期 | 即入居可※諸手続き完了後 |
| 売主 | 株式会社THEグローバル社 ［国土交通大臣(1)第10614号・(一社)全国住宅産業協会会員 (公社) 全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 (一社)不動産協会会員 〒163-0818 東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル18F TEL.03-3345-6111 |
| 販売提携（代理） | グランザ株式会社 ［京都府知事（2）第13686号・（公社）京都府宅地建物取引業協会会員・（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員］ 〒604-8151 京都市中京区蛸薬師通烏丸西入橋弁慶町234番地 MJP烏丸ビル3階 TEL：075-754-8328 |
| 設計・監理 | 株式会社アクセス都市設計 |
| 施工 | 株式会社 大安組 |
| 手付金等保証機関 | 住宅産業信用保証株式会社 |
先着順販売概要
| 販売戸数 | 1戸 |
|---|---|
| 販売価格（税込） | 4,980万円 |
| 間取り | 3LDK |
| 住居専有面積 | 75.32㎡ |
| バルコニー面積 | 5.36㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 3.37㎡ |
| 管理費（月額） | 11,750円 |
| 修繕積立金（月額） | 6,030円 |
| 管理準備金（引渡時一括） | 20,000円 |
| 修繕積立一時金（引渡時一括） | 603,000円 |
第2期2次先着順販売概要
| 販売戸数 | 3戸 |
|---|---|
| 販売価格（税込） | 4,600万円〜5,640万円 |
| 間取り | 3LDK |
| 住居専有面積 | 72.18㎡〜80.01㎡ |
| バルコニー面積 | 5.53㎡〜8.00㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 1.80㎡〜3.32㎡ |
| 室外機置場面積 | 0.86㎡ |
| 専用ポーチ面積 | 6.18㎡ |
| 管理費（月額） | 11,260円〜12,480円 |
| 修繕積立金（月額） | 5,770円〜6,400円 |
| 管理準備金（引渡時一括） | 20,000円 |
| 修繕積立一時金（引渡時一括） | 577,000円〜640,000円 |
| 備考 | ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 ※お申込の際は印鑑（認印）、直近1年間の収入証明書（写）、身分証明書（運転免許証、パスポート等）をご持参ください。 |
以降予定販売概要
| 販売戸数 | 未定 |
|---|---|
| 予定販売価格（税込） | 4,100万円台～5,300万円台 |
| 間取り | 2LDK+S・3LDK |
| 住居専有面積 | 62.53㎡～75.32㎡ |
| バルコニー面積 | 5.36㎡～10.80㎡ |
| 備考 | 以降予定販売住戸を一括して販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未決定のため、間取り・面積等は今後の予定販売住戸全体を対象として記載しております。また、販売戸数は本広告時にお知らせいたします。 |
予告広告
本広告を行い取引を開始するまでは、契約又は予約の申込み及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。また予告広告をする時点において、一括して販売するか、又は数期に分けて販売するかは確定しておりません。
（販売開始予定時期／2024年10月上旬）
- 情報更新日：
- 2024年7月12日
- 次回更新日：
- 2024年7月26日
- 広告有効期限：
- 2024年7月26日
INFORMATION
- 2024.07.09
- デザインページを竣工写真に入れ替えてリニューアルしました。
- 2024.05.29
- 5/30より現地販売センターオープン！
- 2024.05.24
- 5/31より建物内モデルルームオープン！予約受付開始
- 2024.04.08
- まもなく完成。現地案内会開催！
- 2024.03.18
-
3/20（水・祝）・3/23（土）・3/24（日）・3/30（土）・3/31（日）
相続・生前対策相談会開催！
- 2024.03.04
-
3/9（土）・3/10（日）・3/16（土）・3/17（日）
ファイナンシャルプランナー相談会開催！
- 2024.02.19
-
2/24（土）・2/25（日）・3/2（土）・3/3（日）
住宅ローン相談会開催！
