売却の相談・査定

中古物件の売却をお考えの方は、まずはお気軽にご相談ください。
価格査定とあわせてお客様のご希望や市況調査を行い、売り出し価格や販売方法をご提案致します。

売却契約の締結

ご売却活動をお任せいただくにあたり、媒介契約を締結させていただきます。
媒介契約とは、住まいの売却におけるさまざまな業務を当社にお任せいただくための契約です。
媒介契約には３つの種類があります。

媒介契約時にご用意いただくもの

●お手元にある、売却物件の資料(間取り図など)
●お客様の個人情報(運転免許証・健康保険証)
●ご印鑑

ご売却物件についてのヒアリング

国土交通省の指導により、ご売却物件について売主様の知っている情報をヒアリングさせていただきます。
お取引を円滑にするため、売却後の紛争防止に役立てるため、チェック表などを使いながら、出来るだけ詳しくお話ください。

媒介業務の経過報告

販売活動について、定期的に経過報告を致します。物件へのお問い合わせ状況やご案内状況、検討者様の反応などをお伝えし、販売方法の変更・提案・相談・アドバイスをさせていただきます。

販売活動

不動産・住宅情報サイト「SUUMO」への掲載をはじめとした、多彩な広告活動とさまざまな情報網を活かした売却活動を展開します。

売買契約・重要事項説明

購入希望者と価格や引渡し時期等の条件について調整を行います。
売主様・買主様が合意に至ったら、売買契約を交わします。
売買契約が締結されると、契約書に記載された条文に基づいて売主様・買主様双方の権利や義務を履行することになります。

ご契約時に必要なもの

●ご実印
●印鑑証明 (発行後３か月以内のもの)
●登記済権利証、または登記識別情報通知書
●印紙代 (売買金額により異なります)
●仲介手数料の半額分
●本人確認書類 (運転免許証・パスポートなど)
●その他書類 (状況に応じて別途ご案内いたします)

物件のお引渡しと残金受領

司法書士の立会いのもと、安心で確実な取引の完了をお約束します。

残金決済の流れ

代金の受領とお引渡しのスケジュールは、営業スタッフが調整のうえ設定致します。

1. 登記申請の依頼

所有権の移転などの登記手続きは、司法書士にすべてお任せ頂けます。

2. 残代金の受領

手付金などを差し引いた売買代金を受領いたします。

3. 各種負担金の精算

固定資産税や管理費等を精算します。

4. 諸費用の支払い

仲介手数料や登記費用等をお支払いいただけます。

5. 関係書類の引渡し

マンションの管理規約や設備機器の説明書・保証書などを買主様へ引渡します。

6. 鍵のお引渡し

関係書類の引き渡し後は、鍵を引渡します。
以上で売買契約は全て完了します。

残金決済時、売主様にご用意いただくもの

●登記済権利書または登記識別情報通知書
●仲介手数料の残金
●ご実印
●設備の説明書など
●印鑑証明 (発行後３ヶ月以内)
●売却物件の鍵
●住民票
●本人確認書類 (運転免許証・パスポート)
●登記費用 (住所移転登記や抵当権抹消登記などがある場合)
●その他書類 (状況に応じて別途必要になる場合があります)

まずは査定価格をチェックしましょう！

査定は無料です。お気軽にご相談ください。

無料査定・売却のご依頼は、地域・物件によりお取り扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。